Déclaration Préalable Extension < 40 m²
à Rouen

Déclaration préalable extension < 40 m² à Rouen: ce qu'il faut savoir

Une extension ou agrandissement de moins de quarante mètres carrés à Rouen relève de la déclaration préalable, sauf dans les cas particuliers où la construction modifie l'aspect extérieur d'un bâtiment en secteur sauvegardé ou à proximité d'un monument historique. La Ville de Rouen, dynamique de cent onze mille habitants en Normandie, applique le PLUi métropolitain de Rouen Normandie Métropole, ce qui harmonise les règles à l'échelle intercommunale tout en préservant les spécificités de la vallée de la Seine et du patrimoine rouennais. Pour un tel projet, la mairie de Rouen vous demandera un dossier complet comprenant le formulaire Cerfa détaillé, un plan de situation du terrain, un plan de masse de l'extension projetée, des façades avant et après travaux, un plan en coupe montrant l'integration volumétrique, et photographies contextuelles. Ces pièces démontrent que votre extension s'inscrit harmonieusement dans le tissu urbain existant. Le délai d'instruction est fixé à un mois à compter de la réception du dossier complet par la mairie de Rouen. Passé ce délai sans opposition, la déclaration est réputée acceptée. Il faut cependant rester vigilant concernant les servitudes particulières rouennaises : zones inondables de la Seine, proximité potentielle de secteurs sauvegardés au centre ancien, ou alignements patrimoniaux. La densité urbaine de Rouen signifie que l'accès aux façades arrière peut poser des questions de limite de propriété et de distances légales. Projego simplifie cette démarche en constituant votre dossier complet entièrement à distance en vingt-quatre à quarante-huit heures. Après un échange initial documenté, nos experts urbanistes vérifient la conformité avec le PLUi rouennais, produisent plans et photomontages professionnels, remplissent les formulaires et préparent le dépôt à la mairie de Rouen. Vous gagnez du temps en évitant les allers-retours, les oublis de pièces retardant l'instruction, et bénéficiez d'une expertise locale maîtrisant les spécificités rouennaises et normandes.