Maître d'œuvre & Urbanisme
à La Flocellière

La commune de La Flocellière, située en Vendée (85), est régie par un Plan Local d'Urbanisme (PLU) ou un PLU intercommunal (PLUi) qui définit les règles de construction applicables à votre projet.

La Flocellière est une commune rurale du bocage vendéen comptant environ deux mille habitants, caractérisée par un tissu urbain dispersé et une vocation essentiellement agricole et résidentielle. Implantée à proximité des Herbiers et des grands axes de communication, elle bénéficie d'une situation intermédiaire entre ruralité authentique et accessibilité périurbaine, attirant des familles en quête de cadre de vie tranquille tout en conservant un accès aux services et aux emplois du bassin herbrien. Son patrimoine architectural, notamment la présence du château médiéval, contribue à son identité locale et influe sur les enjeux de préservation urbaine et architecturale. Le profil des propriétaires et des habitants de La Flocellière reflète cette dualité. Les projets les plus fréquents concernent l'amélioration du parc immobilier existant, avec de nombreuses demandes de rénovation de maisons anciennes, d'extensions habitables et de travaux d'aménagement des extérieurs. Les artisans locaux du BTP interviennent régulièrement sur des chantiers de restauration de bâtisses bocagères et sur des constructions neuves de petits collectifs ou de maisons individuelles situées en extension des hameaux. La Flocellière est soumise au Plan Local d'Urbanisme intercommunal de la communauté de communes de Pouzauges Val de Moine. Cet outil régit les zones constructibles, les droits à bâtir et les règles d'implantation. Les zones agricoles et naturelles jouent un rôle majeur dans le respect de la trame bocagère. Les demandes de permis de construire et de déclarations préalables doivent tenir compte des règles de recul, d'aspect architectural et de compatibilité patrimoniale dictées par le PLUi. Projego, maître d'œuvre installé aux Herbiers depuis de nombreuses années, accompagne les habitants de La Flocellière à travers toutes les phases de leurs projets. Nous pilotons les démarches administratives auprès de la mairie locale, étudions la faisabilité technique et administrative des projets, vérifions la conformité avec le PLUi et les servitudes de la commune, et guidons les demandeurs jusqu'à l'obtention de l'autorisation. Nos équipes interviennent également dans la définition des projets architecturaux, le suivi des travaux et la coordination avec les artisans locaux, garantissant respect des délais et des budgets.